• 公寓IT運營和收益管理沙龍在V+SPACE成功舉辦
    2018-12-21

    2018年8月9日,“公寓IT運營和收益管理沙龍”V+SPACE國際青創社區呼蘭站舉辦。

     

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    長租公寓在投入運營階段大多只關注表象的“招租出房”,其實這背后的核心就是收益管理。雖然收益管理在酒店領域非常普及,但在公寓行業還是非常匱乏。

     

    全靂

    房東東創始人


    “智慧化的運營是生產工具”。在公寓IT運營和收益管理沙龍開始,房東東創始人全靂就提出:公寓智能包括哪些;IT運營流程和構架究竟是怎樣的;收益管理到底應該如何實施等系列問題。
















     

    陳安君

    蛋貝科技聯合創始人

    蛋貝科技創始人陳安君認為:物聯網+大數據能提升公寓運營效能。他指出,傳統商業與新商業的本質區別在于高效與智能。目前,長租公寓運營面臨著人工管理的效率低,錯誤多,管理難,運營成本高等問題,其人效比為1:100。大數據能解決長租公寓管理方面的痛點難點,將人效比提升至1:500,甚至更高。




    城家公寓方宜周指出,IT對運營的賦能主要在自動化管理、智能化銷售、數據化經營三方面。城家的自動化管理,具體體現在自動排房,自動催費。在智能化銷售方面,通過對接各大租房平臺及短租OTA,實現一端管理發房,多端銷售,免除門店管理人員,省時省力。數據化經營,能使門店經營數據可視化,實現多維度查看分析經營數據,實時展示核心KPI完成度,甚至能幫助經營者實時掌控經營數據及調整經營策略。














    宋豪煒

    V領地副總裁兼COO

    V領地社區副總裁,COO&CIO宋豪煒表示,智能化運營在規避風險、減少差錯、提升效率、降低成本和優化流程方面都起著至關重要的作用,是公司綜合競爭力的直接體現。數據管理是檢驗財務目標能否達成的唯一標準。V領地社區通過BI系統&數據模型,預測未來銷售情況。2018年3月,V領地社區成熟門店平均月單方收入為2100元,通過大促銷系統在旺季到來前的上線應用,同一門店在6月的平均月單房收入達2380元,官網價格執行率提升了2%。














    黃冠文

    寓小二CEO


    寓小二創始人&CEO黃冠文認為,未來的公寓為一種連接生態。通過智能化運營平臺實現室內智能化,社區管理,社區服務融合,為社區租戶的日常吃喝玩樂、教育、醫療、文化休閑等功能全部融合在一起,建設智能化、服務化的社區商業圈。他指出長租公寓運營要注重梳理組織構架,建立供應鏈體系,建設報表反饋機制,打磨績效考核機制,建立渠道中心,打造品牌支點等。















    會后,大家還參觀了小馬快裝2.0版裝配式樣板間以及V+SPACE呼蘭社區的公寓產品。


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    小馬快裝,作為集中式公寓快裝服務商的標桿企業,大力推行裝配式內裝。相對于傳統工藝,小馬快裝采用了工業化部品和信息化管理,打造60天完成100間公寓裝修的極速快裝,實現綠色節能,即裝即租,助公寓主更快實現回本盈利。


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