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十年酒店變公寓,老板最后留下一句話

酒店老板: 所有酒店的衛生間,都有漏水問題?。?! 漏在哪里?


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一般不在防水層

因為有閉水測試

且JS防水技術已經成熟

 

以下幾個原因較多

1.墻體與砼樓板的結合出現位移產生裂縫滲水

2.地漏與潔具安裝問題

3.管道處理、潔具與管口連接處老化

4.做好防水層后,后道工序破壞了防水層

例如貼磚工人切割磚的時候,不小心把水管割破了,后期開槽破壞原防水層


然而這些問題

早已有了完美的解決方案

就是使用整體衛浴


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一、整體衛浴—并不是來自于日本


1.     起源


整體衛浴起源是1938年在美國由查理德·巴克敏斯特·富勒發明,以1964年東京奧運會的時候,日本人為保證高品質、快速實現大量運動員公寓建造,大規模的使用了能夠現場裝配的整體衛浴。

 

后來因其安裝方便,能夠極大節約人力成本(日本的人力成本很高,很顯然中國現在也不低了),整體衛浴逐漸走進了百姓家,成了每家每戶都有的尋常物。


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所以隨著人力成本的提升,未來的裝修趨勢必然是以科技代替人力,與互聯網近年來呼聲高漲的AI技術代替人力是一樣的,裝修也在這條歷史的車輪上。


2. 整體衛浴的構成 


整體衛浴,是用一體化防水底盤、墻板、頂板構成的整體框架,配上各種功能潔具形成的獨立衛生單元。


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每塊部件都是在工廠提前生產好,運到現場直接拼接安裝。就像搭一個積木一樣,施工速度非???。


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在日本整體衛浴內的功能潔具非常齊全, 從淋浴、面盆、風暖、LED防霧燈、防滑地板、馬桶、門等,除此之外還有超強的隔熱保溫性能。


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整體衛浴的的主要構成材料是SMC、VCM與蜂窩材料。

VCM板又名覆膜板,覆膜鋼板,覆膜鐵板,PVC覆膜鋼板,貼塑鋼板,涂塑鋼板,冰箱板,家電覆膜板等。

SMC具有優越的電氣性能,耐腐蝕性能,質輕及工程設計容易、靈活等優點,其機械性能可以與部分金屬材料相媲美,因而廣泛應用于運輸車輛、建筑、電子等行業中,所以以SMC最佳。

 蜂窩復合材料是鋁芯蜂窩、聚合劑和玻璃纖維,通過工業化高壓一體成型,未能擺脫傳統方式,成本和效率都沒有優勢。


二、防漏二十年


首先是從整體衛浴的結構上,相當于在原始衛生間的基礎空間內從新搭建了一個盒子空間,盒子的底部即底盤材料、制成工藝是采用整體模壓成型技術。


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1.鎖水設計 


整體衛浴的防水不僅僅是從結構上來完成的,還因為其獨特的鎖水設計。


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翻邊鎖水保證了浴室內即使積水也不會漏水。


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在壁板拼接采用壓線鑲嵌的方式,不僅杜絕了漏水而且更加美觀,安裝便捷,密封性好。

2.20年使用壽命  

傳統浴室主體材料瓷磚、潔具時間久了就會發黃、變色、失去光澤,甚至開裂、發霉。

整體浴室的底盤、墻板等主體材料均是用SMC材料模壓而成。SMC材料廣泛應用于制造運載火箭內殼體,飛機機艙等航天領域,具有超強的耐用性。

能夠使用至少二十年。


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三、公寓適用--省錢、不漏、安裝快


1.造價可控


因為所有的部件都是工廠預制完成,涵蓋了浴室需要的照片、電器、通風等。從生產、采購到安裝、維護,全產業鏈優化的經濟高效服務,避免了傳統施工過程中會出現的資金追加的狀況,實現成本可控。


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2.遠離衛生間漏水  


同樣是漏水,長租公寓因為漏水損失任何一個租客所需要付出的代價是酒店類的幾何倍數。租客的居住體驗是需要公寓主去打磨和完善自己的公寓。而且就質量和穩定性來說也優于傳統裝修。


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3、安裝速度快  


采用干法施工,“搭積木”式安裝,4~8小時即可完成一套整體浴室的安裝,大大縮短了工期,實現了工程的快速完工,結合其他裝配式裝修可以確保公寓在最短的時間內營業,真正做到效率產出效益。


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四、施工與安裝--三步搞定!


整體衛浴采用干法施工的方式,像搭積木一樣把幾個模塊組裝起來,通過螺釘、粘合劑連接,非常簡單方便,兩個工人4個小時就可以完成安裝。

 

第一步:前期測量,工廠預制

 

因為目前國內的幾家做整體衛浴的尺寸和形狀都是固定的,所以需要測量公寓內的衛生間是否有對應的產品,否則就需要單獨開模制作,所以比較適合集中式公寓。


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第二步:現場安裝

 

防水盤安裝,調節好坡水角度


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壁板安裝,預留五金掛件打底板


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頂板安裝,檢查預留檢修口


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內部物體及門鎖安裝,燈具通風安裝,功能性潔具安裝。


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第三步:驗收


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當裝修面對人力成本日益高漲的時代,我們唯有不斷的用科技去代替人力,降低成本提高品質來獲得市場的青睞。不管是整體衛浴或者是其他的裝配式裝修會在之后的時間里被人們逐漸接受走入大眾的視線之中。



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