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小馬快裝——杭州江南社區項目完美竣工

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雷峰塔下西湖邊,小馬快裝裝江南。

小馬快裝打造的第八個集中式公寓項目——杭州江南社區項目,于2017年9月15日,完美收工,目前已正式上線運營。


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杭州江南社區項目,位于杭州市濱江區江南大道4777號。

總面積1879.44平方米,用時55天,完美打造出64間時尚青年公寓。

快捷酒店究竟如何改造才能更省錢?

哪些改造中的坑我們可以避免?


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第一幕:項目整體概述

杭州江南社區于2017年7月5日正式開工,9月15日竣工,總歷時55天,改造自杭州尚代快捷酒店,酒店建筑總共三層,總建筑面積1879.44平方米。


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第二幕:項目改造難點亮點


難點一

該項目前身為快捷酒店,墻壁、地面都已破爛不堪,所有衛生間均存在墻面滲水現象,并且工期較緊,施工難度較大。


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解決:施工團隊在施工過程中與設計部緊密配合,加強協作,并與甲方有效溝通,制作多套可供選擇方案,提供可選擇空間,多任務同步進行,縮短工期,提高效率。





難點二


原酒店暗間較多,采用老式的中央空調,耗能大、并且無法準確獨立核算客戶的電費,另外新的壁掛空調,無法解決冷凝水的排放問題,并且管路較長影響空調的使用功能。


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解決:施工團隊與空調服務商多次溝通協商,制定可實施的方案,最后綜合甲方、施工、供應商等各方因素,確定采用天花式風管機空調,很好的解決了暗間空調問題。


難點三



甲方提供的墻面設計方案僅為一個效果圖片,沒有明確規格和標準,給施工的物料選擇造成了很大難度。



解決:施工團隊負責人與相關技術人員討論研究,確立可實現的方案,最終確定真石漆膩子為面漆,半啞光硝基漆作為最后的罩光,將墻面完美呈現,深得甲方滿意。


第三幕:單間公寓


杭州江南項目在設計和布置過程中,根據酒店原有戶型,保留可利用部分,更換不合理部分,搭配時尚的軟裝設計,打造甲方客戶最想要的居住環境。


小黃人主題風格房間,溫馨,舒適。

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另外在改造過程中,原房間內隔墻為輕鋼龍骨雙層石膏板內加隔音棉,經測試隔音效果很差,為此在做每種戶型的背景墻造型時,就在原來的基礎上增加了一層木質龍骨,內填充隔音棉,外加雙層的石膏板,既美化了房間的造型,又保證了隔音效果。

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第四幕:公區介紹


外立面

外立面可以說是最直觀的對外形象,原外立面為干掛大理石材,年代已久,外立面大理石材已經坑坑洼洼并且原外墻涂料已經失色,不僅影響外觀,而且給空調外機的安裝也帶來困難。


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(改造前外立面)


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改造后外立面)


廚房


廚房作為現在集中式公寓必不可少的公區之一,其改造的重要性不言而喻。合適的材料和設計必然是改造中的重點。


地面選用的是一直以來慣用的SPC—清水混凝土質感地磚,為了在不影響人體活動的情況下,擴大廚房的儲藏空間,設計部門合理優化上下柜,達到了既美觀又實用的狀態。



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健身房


健身房的布局完美利用了一樓的樓梯間,擺放簡單的建設器材,同時墻面安放整面立體大鏡子,不僅可以方便健身運動,還讓整個一樓樓梯間的視野更加開闊透明。


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(改造前健身房)


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(改造后健身房)


健身房


大廳休閑區,一改傳統的前臺風格,變為酒吧式的風格設計,搭配幽暗的燈光,精心設計的裝飾擺件,給甲方客戶營造了一種溫暖舒適的視覺感受。


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(改造前前臺)


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(改造后前臺)


樓梯走廊


原酒店的走廊為環形,曲折而且狹長,并且色彩單一,路線相似,住客很容易就迷路,為了避免這種現象,我們將走廊分為2個區域即A區和B區,并在走廊頂棚上方安裝投影字母燈,在走廊轉角處做了字母造型,一方面有指路的作用,另一方面優化外觀,極大地改善了人的視覺感受。


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(改造前走廊)

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(改造后走廊)


樓梯間是將原有的顏色進行了重新進行設計粉刷,相比原來,改造后的空間感更強,明亮度更高,視覺感更好,更舒適,更大氣。


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(改造前樓梯間)


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(改造后樓梯間)


杭州江南項目已經圓滿竣工,更多項目工程正在繼續,想了解更多小馬快裝項目資訊,請掃下方二維碼。


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